تفرض إدارة شركة صغيرة على رواد الأعمال الإجابة على الكثير من الأسئلة. ومن أصعب المعضلات التي يتعين عليهم مواجهتها هي ما إذا كانوا سيشترون أو يستأجرون مواردهم الأساسية، وهو سؤال يشمل العديد من جوانب العمل التجاري. وسواء كان الأمر يتعلق بالمساحات المكتبية أو الموظفين أو المعدات أو التكنولوجيا، فإن تحديد ما إذا كان يجب الاستثمار طويل الأجل في البنية التحتية أو الحفاظ على التدفق النقدي والتنقل يمكن أن يكون قراراً صعباً. دعنا نلقي نظرة فاحصة على اقتصاديات وفوائد وعيوب الشراء مقابل التأجير في هذه المجالات الأربعة الأساسية، بدءاً من المرافق والقوى العاملة.
شراء أو استئجار قاعدة منزلية أو استئجار قاعدة منزلية
تُعد المساحات المكتبية أو الإنتاجية عنصراً أساسياً في أي مشروع ريادي، وهناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها عند اتخاذ قرار استئجار أو شراءمنشأة أعمالهناك بشكل عام جانبان لهذه المعادلة. تتمثل الميزة الأساسية لاستئجار منشأة تجارية في أن الناتج النقدي الأولي يكون دائمًا أقل تقريبًا مما هو عليه عند شراء مكان. ومع ذلك، فإن الميزة الأساسية لشراء منشأة هي أن المردود النقدي على المدى الطويل أقل مما ستدفعه عند شراء منشأة. كما أنك تستفيد أيضاً من أي ارتفاع في قيمة العقار، ويمكنك استخدام العقار كضمان مقابل قروض تجارية، أما المزايا الثانوية لاستئجار عقار فهي متعددة الجوانب. إذا كان التدفق النقدي الحالي ذو أهمية حيوية سواء لتشغيل أو نمو عملك، فإن التأجير هو السبيل الأمثل. كما أن التأجير يحررك من أي مشاكل صيانة مزعجة. وفي الوقت نفسه، فإن استئجار منشأة تجارية يحافظ أيضاً على قدرة شركتك على التنقل في حال واجهت نمواً أو عقارات أكثر ملاءمة أو احتجت إلى تحديد موقع أقرب إلىالسوق المستهدفةاعتبارات ثانوية لشراءمنشأة أعمالتشمل حقيقة أن الشراء يجعلك عرضة لتقلبات أسواق العقارات. ومع ذلك، إذا كنت تنوي إجراء تغييرات جوهرية على منشأتك - للإنتاج أو الأنشطة الفريدة الأخرى، على سبيل المثال - فقد يوفر لك الشراء مزايا أكثر من التفاوض مع المالك. كما يجد بعض رواد الأعمال أيضاً أن نوع العقار الذي يحتاجونه لمشروعهم الريادي لا يوجد ببساطة في سوق الإيجار، وبالتالي يضطرون إلى شراء منشأة. كما يمكن أن يحقق الشراء أيضاً وفورات ضريبية ومزايا مالية أخرى.مكتب افتراضي. هناك العديد من الشركات ذات السمعة الطيبة في الولايات المتحدة التي تقدم عناوين أعمال حسنة السمعة ومناولة البريد وخدمات المساعدينوقاعات اجتماعات مؤقتة ومساحات مكتبية، كل ذلك بدون التكلفة الكبيرة لشراء أو استئجار منشأة تجارية. وبهذه الطريقة، يمكن لرواد الأعمال الذين لا يحتاجون إلى زخارف المكتب الفعلي الاستمتاع بمزايا المكتب أثناء العمل من أي مكان.
