Η λειτουργία μιας μικρής επιχείρησης αναγκάζει τους επιχειρηματίες να απαντούν σε πολλές ερωτήσεις. Ένα από τα πιο δύσκολα αινίγματα που πρέπει να αντιμετωπίσουν είναι αν θα πρέπει να αγοράσουν ή να νοικιάσουν τους βασικούς πόρους τους, και είναι ένα ερώτημα που αφορά πολλές πτυχές μιας επιχείρησης. Είτε πρόκειται για χώρους γραφείων, υπαλλήλους, εξοπλισμό ή τεχνολογία, ο καθορισμός του αν θα πρέπει να γίνουν μακροπρόθεσμες επενδύσεις σε υποδομές ή να διατηρηθούν οι ταμειακές ροές και η κινητικότητα μπορεί να είναι μια δύσκολη απόφαση. Ας δούμε αναλυτικότερα τα οικονομικά στοιχεία, τα οφέλη και τα μειονεκτήματα της αγοράς έναντι της χρηματοδοτικής μίσθωσης σε αυτούς τους τέσσερις βασικούς τομείς, ξεκινώντας από τις εγκαταστάσεις και το εργατικό δυναμικό.
Αγορά ή χρηματοδοτική μίσθωση Home Base
Οι χώροι γραφείων ή παραγωγής αποτελούν βασικό συστατικό στοιχείο κάθε επιχειρηματικής επιχείρησης και υπάρχουν πολλοί παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά τη λήψη της απόφασης για τη μίσθωση ή την αγορά ενόςεπαγγελματική εγκατάστασηΥπάρχουν γενικά δύο πλευρές σε αυτή την εξίσωση. Το πρωταρχικό πλεονέκτημα της μίσθωσης μιας επιχειρηματικής εγκατάστασης είναι ότι η προκαταρκτική παραγωγή μετρητών είναι σχεδόν πάντα μικρότερη από ό,τι είναι για την αγορά ενός χώρου. Ωστόσο, το πρωταρχικό πλεονέκτημα της αγοράς μιας εγκατάστασης είναι ότι μακροπρόθεσμα πληρώνετε λιγότερα απ' ό,τι θα πληρώνατε με τη μίσθωση. Μπορείτε επίσης να επωφεληθείτε από τυχόν ανατίμηση και να χρησιμοποιήσετε το ακίνητο ως εγγύηση για επιχειρηματικά δάνεια. τα δευτερεύοντα πλεονεκτήματα της μίσθωσης ενός ακινήτου είναι πολλαπλά. Εάν η τρέχουσα ταμειακή σας ροή είναι ζωτικής σημασίας είτε για τη λειτουργία είτε για την ανάπτυξη της επιχείρησής σας, η χρηματοδοτική μίσθωση είναι ο σωστός τρόπος. Η χρηματοδοτική μίσθωση σας απαλλάσσει επίσης από τυχόν ενοχλητικά ζητήματα συντήρησης. Εν τω μεταξύ, η μίσθωση μιας επαγγελματικής εγκατάστασης διατηρεί επίσης την κινητικότητα της εταιρείας σας σε περίπτωση που παρουσιάσετε ανάπτυξη, καταλληλότερα ακίνητα ή χρειαστεί να εγκατασταθείτε πιο κοντά στοαγορά-στόχος.Δευτερεύουσες σκέψεις για την αγορά ενόςεπαγγελματική εγκατάστασηπεριλαμβάνουν το γεγονός ότι η αγορά σας αφήνει ευάλωτους στις διακυμάνσεις των αγορών ακινήτων. Ωστόσο, εάν σκοπεύετε να κάνετε ουσιαστικές αλλαγές στις εγκαταστάσεις σας -για παράδειγμα, για την παραγωγή ή άλλες μοναδικές δραστηριότητες- η αγορά μπορεί να προσφέρει πλεονεκτήματα σε σχέση με τη διαπραγμάτευση με τον ιδιοκτήτη. Ορισμένοι επιχειρηματίες διαπιστώνουν επίσης ότι ο τύπος ακινήτου που χρειάζονται για την επιχειρηματική τους επιχείρηση απλώς δεν υπάρχει στην αγορά ενοικίασης και έτσι αναγκάζονται να αγοράσουν μια εγκατάσταση. Μια αγορά μπορεί επίσης να επιφέρει φορολογική εξοικονόμηση και άλλα οικονομικά οφέλη. ένας τρίτος τρόπος για τους επιχειρηματίες που είναι τεχνολογικά και φυσικά κινητοί είναι να χρησιμοποιούνένα εικονικό γραφείο. Υπάρχουν αρκετές αξιόπιστες εταιρείες στις ΗΠΑ που προσφέρουν αξιόπιστες διευθύνσεις επιχειρήσεων, διαχείριση αλληλογραφίας καιβοηθητικές υπηρεσίες, και pop-up αίθουσες συνεδριάσεων και χώρους γραφείων, όλα αυτά χωρίς τα σημαντικά έξοδα αγοράς ή μίσθωσης μιας επαγγελματικής εγκατάστασης. Με αυτόν τον τρόπο, οι επιχειρηματίες που δεν χρειάζονται τα παρελκόμενα ενός φυσικού γραφείου μπορούν ακόμα να απολαμβάνουν τα οφέλη ενός γραφείου, ενώ εργάζονται από οπουδήποτε.
